Les Alpes
LIEU
Sugiez, Fribourg
ANNÉE
2024
TECHNIQUE
Électricité, Audit Énergétique, Monitoring
MANDAT
Ingénieur Conseil, Expertise Technique, Analyse
L’ingénierie de précision au service de la gestion immobilière
Situé à Sugiez, le complexe résidentiel « Les Alpes » est composé de 4 immeubles totalisant une centaine d’appartements. Ce parc immobilier présentait une énigme tenace : des écarts de consommation électrique majeurs et inexplicables entre les bâtiments, persistant depuis plusieurs années. La régie immobilière, dans l’impasse face à ces dérives financières, a mandaté impulse pour mener une expertise technique impartiale.
Nous avons déployé une méthodologie d’investigation rigoureuse (« Forensic Engineering »). En analysant les courbes de charge au quart d’heure près (15 min) et en réalisant un traçage physique complet des circuits sur site, nous avons audité chaque départ de ce vaste complexe. Cette analyse de précision a permis d’identifier la source exacte des anomalies de comptage. Nous avons remis un dossier d’audit complet, permettant à la régie de corriger les erreurs, de refacturer justement les énergies consommées et d’assainir la gestion des 100 logements.
AUDIT TECHNIQUE
Investigation technique profonde pour traquer les incohérences invisibles et identifier l’origine exacte des pertes financières.
DATA INTELLIGENCE
Analyse des courbes au quart d’heure près. Nous détectons les anomalies invisibles sur une facture.
INSPECTION TERRAIN
Inspection physique de chaque compteur et de chaque départ sur les 4 immeubles pour garantir une concordance plan/réalité à 100%.
FIN DES ANOMALIES
Correction définitive des erreurs de raccordement historiques qui faussaient les décomptes de charges depuis des années.
DÉCOMPTE CERTIFIÉ
Remise d’un rapport d’expertise factuel et détaillé, permettant de justifier les refacturations et de clore les litiges locataires.
RENTABILITÉ & GAIN
Arrêt des pertes financières. L’audit a permis de corriger la facturation et de sécuriser le rendement locatif de ce parc immobilier.
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Notre engagement :
- Réactivité : analyse de faisabilité et offre d’honoraires sous 48h.
- Expertise : prise en charge totale des dossiers de subventions et normes.
- Transparence : comparatifs neutres pour une maîtrise réelle des coûts.
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