Ingénierie Conseil & Stratégie Immobilière (AMO)
Valoriser vos actifs, sécuriser vos transactions et piloter votre transition énergétique.
La valeur d’un portefeuille immobilier ne se mesure plus seulement au m², mais à sa performance technique et environnementale. Nous agissons comme le partenaire de confiance des Investisseurs et Asset Managers pour transformer la complexité technique en sécurité financière. De la Due Diligence à la stratégie ESG, nous pilotons vos actifs pour maximiser leur rendement (Net Yield) et garantir leur pérennité face aux régulations futures.
Assistance aux Maîtres d’Ouvrage (AMO Technique)
“Nous agissons comme votre bras droit technique pour garantir que vos objectifs financiers se traduisent en réalité opérationnelle.”
Représentation du Maître d’Ouvrage : Pilotage des mandataires (ingénieurs CVSE, architectes) et défense de vos intérêts face aux Entreprises Générales pour garantir le respect du triangle Coût-Qualité-Délai.
Stratégie d’investissement (CAPEX) : Planification pluriannuelle des investissements techniques pour lisser les dépenses et prioriser les actions à fort impact sur la valeur vénale de l’immeuble.
Coordination complexe : Gestion des interfaces critiques dans les projets de rénovation lourde ou de construction neuve, assurant une cohérence parfaite entre l’enveloppe et la technique.
Technical Due Diligence (TDD) & Audit d’acquisition
“Sécurisez vos transactions. Une vision technique exhaustive pour transformer l’incertitude en données chiffrées.”
Audit pré-acquisition (Buy-side) : Identification rigoureuse des risques techniques (Capex backlog), des non-conformités normatives et des obsolescences pour ajuster votre valorisation avant l’offre ferme.
Vendor Due Diligence (Sell-side) : Préparation de la Data Room technique pour anticiper les objections des acquéreurs, valoriser le potentiel de l’actif et accélérer le processus de vente (Closing).
Risque & Conformité : Analyse approfondie de la conformité légale (OIBT, AEAI, Amiante technique) pour sécuriser la responsabilité juridique du futur propriétaire.
Stratégie ESG & Décarbonation du parc
“Anticipez les régulations futures. Nous transformons la contrainte climatique en levier de valorisation de votre patrimoine.”
Trajectoire de réduction CO2 : Élaboration de scénarios de rénovation technique (CRREM) pour aligner vos actifs sur les objectifs 2030/2050 et éviter le risque de « Stranded Asset » (décote massive).
Certifications & Labels : Accompagnement technique pour l’obtention de labels valorisants (SNBS, Minergie, Site 2000 Watts) augmentant l’attractivité locative et la valeur de revente.
Optimisation énergétique : Hybridation des systèmes (PV, PAC, Stockage) pour réduire l’empreinte carbone opérationnelle tout en améliorant le rendement net (Net Yield).
